28 bis Avenue du General de Gaulle, 66240 Saint-Estève
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², supérieur de 15.46 % à celui du n°32 et de n°29 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Avenue du General de Gaulle, 66240 Saint-Estève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 81 logements - 2215 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Riberal à 165 mètres
- - Collège Le Riberal à 165 mètres
- - Ecole maternelle Torcatis à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Torcatis à 165 mètres
Ventes au 28 bis Avenue du General de Gaulle
Les 20 ventes au 28 bis Avenue du General de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Avenue du General de Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 28 bis Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 28 bis Avenue du General de Gaulle se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Avenue du General de Gaulle par rapport à Saint-Estève et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Estève, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Avenue du General de Gaulle se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Estève et 3.13 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Avenue du General de Gaulle à Saint-Estève
Le loyer moyen estimé au 28 bis Avenue du General de Gaulle est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Estève, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Estève a augmenté de 11.54 % sur 1 an et augmenté de 15.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
