2 Avenue du Mas Del Rey, 66240 Saint-Estève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Mas Del Rey, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², supérieur de 9.55 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Mas Del Rey, 66240 Saint-Estève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pierre Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 241 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0356 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Del Rey à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Riberal à 306 mètres
- - Collège Le Riberal à 306 mètres
- - Ecole Sankali, Ecole privée d'Esthétique et Cosmétologie (Ecole du second degré professionnel privée) à 891 mètres
- - Ecole maternelle Torcatis à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Torcatis à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Mas Del Rey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Mas Del Rey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Mas Del Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Mas Del Rey, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Mas Del Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Mas Del Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Mas Del Rey dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Mas Del Rey par rapport à la voie
Sur Avenue du Mas Del Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 2 Avenue du Mas Del Rey se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Mas Del Rey par rapport à Saint-Estève et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Estève, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Mas Del Rey se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Estève et 4.03 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Mas Del Rey à Saint-Estève
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Mas Del Rey est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Estève, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Estève a augmenté de 11.4 % sur 1 an et augmenté de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
