22 bis Avenue Guynemer, 66240 Saint-Estève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², inférieur de 10.74 % à celui du n°21 et du 0.92 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 22 bis Avenue Guynemer, 66240 Saint-Estève
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Village.
2 niveaux - 2 logements - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St-Estève à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Riberal à 498 mètres
- - Collège Le Riberal à 498 mètres
- - Ecole Sankali, Ecole privée d'Esthétique et Cosmétologie (Ecole du second degré professionnel privée) à 892 mètres
- - Ecole maternelle Torcatis à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Torcatis à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue Guynemer, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 22 bis Avenue Guynemer se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue Guynemer par rapport à Saint-Estève et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Estève, le prix moyen des maisons atteint 2 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Avenue Guynemer se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Estève et -7.34 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Estève a augmenté de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 3.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au premier semestre 2025.
