7 Passage de la Bergerie, 66240 Saint-Estève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage de la Bergerie, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage de la Bergerie, 66240 Saint-Estève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0418 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St-Estève à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Riberal à 403 mètres
- - Collège Le Riberal à 403 mètres
- - Ecole maternelle Torcatis à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Torcatis à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage de la Bergerie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage de la Bergerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage de la Bergerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage de la Bergerie, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage de la Bergerie dans son marché local
Prix du 7 Passage de la Bergerie par rapport à la voie
Sur Passage de la Bergerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 7 Passage de la Bergerie se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage de la Bergerie par rapport à Saint-Estève et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Estève, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage de la Bergerie se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Estève et 9.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage de la Bergerie à Saint-Estève
Le loyer moyen estimé au 7 Passage de la Bergerie est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Estève, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Estève a augmenté de 11.4 % sur 1 an et augmenté de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
