22 Rue de la Grangerie, 66240 Saint-Estève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Grangerie, affiche un prix moyen de 3 027 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Grangerie, 66240 Saint-Estève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Zone Agricole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 14 parkings - 422 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Riberal à 772 mètres
- - Collège Le Riberal à 772 mètres
- - Ecole maternelle Torcatis à 772 mètres
- - Ecole élémentaire Torcatis à 772 mètres
Ventes au 22 Rue de la Grangerie
Les 4 ventes au 22 Rue de la Grangerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Grangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Grangerie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Grangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Grangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Grangerie dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Grangerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Grangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 22 Rue de la Grangerie se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Grangerie par rapport à Saint-Estève et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Estève, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Grangerie se situe 24.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Estève et 19.5 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Grangerie à Saint-Estève
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Grangerie est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Estève, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Estève a augmenté de 11.4 % sur 1 an et augmenté de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
