40 Rue de la République, 66240 Saint-Estève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°42 et du 0.26 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la République, 66240 Saint-Estève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St-Estève à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Riberal à 443 mètres
- - Collège Le Riberal à 443 mètres
- - Ecole maternelle Torcatis à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Torcatis à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la République, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la République dans son marché local
Prix du 40 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 40 Rue de la République se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la République par rapport à Saint-Estève et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Estève, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la République se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Estève et 9.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la République à Saint-Estève
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la République est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Estève, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Estève a augmenté de 11.49 % sur 1 an et augmenté de 15.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
