93 Rue des Rossignols, 66240 Saint-Estève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 93 Rue des Rossignols, affiche un prix moyen de 2 300 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Rue des Rossignols, 66240 Saint-Estève
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Riberal à 308 mètres
- - Collège Le Riberal à 308 mètres
- - Ecole Sankali, Ecole privée d'Esthétique et Cosmétologie (Ecole du second degré professionnel privée) à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Torcatis à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Torcatis à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 93 Rue des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 93 Rue des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Rue des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Rue des Rossignols, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Rue des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Rue des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Rue des Rossignols dans son marché local
Prix du 93 Rue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Rue des Rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 93 Rue des Rossignols se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Rue des Rossignols par rapport à Saint-Estève et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Estève, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Rue des Rossignols se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Estève et 9.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Rue des Rossignols à Saint-Estève
Le loyer moyen estimé au 93 Rue des Rossignols est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Estève, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Estève a augmenté de 11.4 % sur 1 an et augmenté de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
