3 Rue du Poitou, 66240 Saint-Estève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Poitou, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Poitou, 66240 Saint-Estève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Pierre Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirande à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Riberal à 905 mètres
- - Collège Le Riberal à 905 mètres
- - Ecole Sankali, Ecole privée d'Esthétique et Cosmétologie (Ecole du second degré professionnel privée) à 643 mètres
- - Ecole maternelle Torcatis à 905 mètres
- - Ecole élémentaire Torcatis à 905 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Poitou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Poitou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Poitou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Poitou dans son marché local
Prix du 3 Rue du Poitou par rapport à la voie
Sur Rue du Poitou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 3 Rue du Poitou se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Poitou par rapport à Saint-Estève et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Estève, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Poitou se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Estève et 7.82 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Poitou à Saint-Estève
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Poitou est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Estève, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Estève a augmenté de 11.49 % sur 1 an et augmenté de 15.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
