2 rue marguerite yourcenar, 66240 Saint-Estève
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue marguerite yourcenar, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 9.94 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue marguerite yourcenar, 66240 Saint-Estève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 258 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Mamet à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Riberal à 1079 mètres
- - Collège Le Riberal à 1079 mètres
- - Ecole Sankali, Ecole privée d'Esthétique et Cosmétologie (Ecole du second degré professionnel privée) à 914 mètres
- - Ecole maternelle Torcatis à 1079 mètres
- - Ecole élémentaire Torcatis à 1079 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue marguerite yourcenar
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue marguerite yourcenar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue marguerite yourcenar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue marguerite yourcenar, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue marguerite yourcenar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue marguerite yourcenar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue marguerite yourcenar dans son marché local
Prix du 2 rue marguerite yourcenar par rapport à la voie
Sur rue marguerite yourcenar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 2 rue marguerite yourcenar se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue marguerite yourcenar par rapport à Saint-Estève et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Estève, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue marguerite yourcenar se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Estève et 2.89 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue marguerite yourcenar à Saint-Estève
Le loyer moyen estimé au 2 rue marguerite yourcenar est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Estève, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Estève a augmenté de 11.54 % sur 1 an et augmenté de 15.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
