4 Rue Maurice Druon, 66240 Saint-Estève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Maurice Druon, affiche un prix moyen de 2 250 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Maurice Druon, 66240 Saint-Estève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 15 logements - 10 locaux - 19 parkings - 1275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Droits De L'homme à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Riberal à 1236 mètres
- - Collège Le Riberal à 1236 mètres
- - Ecole Sankali, Ecole privée d'Esthétique et Cosmétologie (Ecole du second degré professionnel privée) à 984 mètres
- - Ecole maternelle Torcatis à 1236 mètres
- - Ecole élémentaire Torcatis à 1236 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Maurice Druon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Maurice Druon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Maurice Druon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Maurice Druon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Druon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Druon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Maurice Druon dans son marché local
Prix du 4 Rue Maurice Druon par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Druon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 4 Rue Maurice Druon se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Maurice Druon par rapport à Saint-Estève et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Estève, le prix moyen des appartements atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Maurice Druon se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Estève et 11.45 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Maurice Druon à Saint-Estève
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Maurice Druon est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Estève, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Estève a augmenté de 11.63 % sur 1 an et augmenté de 15.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
