12 Allée des Moines, 66740 Saint-Génis-des-Fontaines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Moines, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Moines, 66740 Saint-Génis-des-Fontaines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Génis-des-Fontaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 450 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Génis-Des-Fontaines - La Poste à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 46 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Moines
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Moines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Moines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Moines, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Moines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Moines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Moines dans son marché local
Prix du 12 Allée des Moines par rapport à la voie
Sur Allée des Moines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 12 Allée des Moines se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Moines par rapport à Saint-Génis-des-Fontaines et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Génis-des-Fontaines, le prix moyen des appartements atteint 2 778 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Moines se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Génis-des-Fontaines et 1.57 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Moines à Saint-Génis-des-Fontaines
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Moines est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Génis-des-Fontaines, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Génis-des-Fontaines a baissé de 18.54 % sur 1 an et augmenté de 45.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 410 €/m² au premier semestre 2025.
