2 bis Allée des Moines, 66740 Saint-Génis-des-Fontaines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allée des Moines, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Allée des Moines, 66740 Saint-Génis-des-Fontaines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Génis-des-Fontaines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 968 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Génis-Des-Fontaines - La Poste à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 55 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Allée des Moines
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allée des Moines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allée des Moines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allée des Moines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée des Moines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée des Moines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allée des Moines dans son marché local
Prix du 2 bis Allée des Moines par rapport à la voie
Sur Allée des Moines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 2 bis Allée des Moines se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allée des Moines par rapport à Saint-Génis-des-Fontaines et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Génis-des-Fontaines, le prix moyen des appartements atteint 2 778 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Allée des Moines se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Génis-des-Fontaines et 1.85 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Allée des Moines à Saint-Génis-des-Fontaines
Le loyer moyen estimé au 2 bis Allée des Moines est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Génis-des-Fontaines, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Génis-des-Fontaines a baissé de 18.54 % sur 1 an et augmenté de 45.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 410 €/m² au premier semestre 2025.
