2 Place des Eaux Vives, 66740 Saint-Génis-des-Fontaines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Eaux Vives, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 2 Place des Eaux Vives, 66740 Saint-Génis-des-Fontaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Génis-des-Fontaines.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Génis-Des-Fontaines - Lot Mtserrat à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 1189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Eaux Vives
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Eaux Vives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Eaux Vives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Eaux Vives, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Eaux Vives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Eaux Vives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Eaux Vives dans son marché local
Prix du 2 Place des Eaux Vives par rapport à la voie
Sur Place des Eaux Vives, le prix moyen des maisons s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 2 Place des Eaux Vives se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Eaux Vives par rapport à Saint-Génis-des-Fontaines et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Génis-des-Fontaines, le prix moyen des maisons atteint 2 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place des Eaux Vives se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Génis-des-Fontaines et 40.9 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Génis-des-Fontaines a baissé de 11.15 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au premier semestre 2020 à 3 282 €/m² au premier semestre 2025.
