9 Avenue des Albères, 66490 Saint-Jean-Pla-de-Corts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Albères, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°9 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Albères, 66490 Saint-Jean-Pla-de-Corts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Saint-Jean-Pla-de-Corts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-Pla-De-Corts - Rp Vallespir à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 126 mètres
- - Ecole élémentaire à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Albères
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Albères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Albères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Albères, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Albères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Albères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Albères dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Albères par rapport à la voie
Sur Avenue des Albères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 9 Avenue des Albères se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Albères par rapport à Saint-Jean-Pla-de-Corts et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Jean-Pla-de-Corts, le prix moyen des appartements atteint 1 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Albères se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-Pla-de-Corts et 40.88 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Albères à Saint-Jean-Pla-de-Corts
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Albères est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-Pla-de-Corts, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-Pla-de-Corts a baissé de 8.89 % sur 1 an et baissé de 44.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 467 €/m² au premier semestre 2020 à 3 250 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
