1 Place d’El Baills, 66490 Saint-Jean-Pla-de-Corts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place d’El Baills, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°3 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place d’El Baills, 66490 Saint-Jean-Pla-de-Corts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Jean-Pla-de-Corts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-Pla-De-Corts - Rp Vallespir à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 113 mètres
- - Ecole élémentaire à 138 mètres
Ventes au 1 Place d’El Baills
Les 2 ventes au 1 Place d’El Baills donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place d’El Baills
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place d’El Baills, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place d’El Baills
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place d’El Baills complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place d’El Baills dans son marché local
Prix du 1 Place d’El Baills par rapport à la voie
Sur Place d’El Baills, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 1 Place d’El Baills se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place d’El Baills par rapport à Saint-Jean-Pla-de-Corts et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Jean-Pla-de-Corts, le prix moyen des appartements atteint 1 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place d’El Baills se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-Pla-de-Corts et 39.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place d’El Baills à Saint-Jean-Pla-de-Corts
Le loyer moyen estimé au 1 Place d’El Baills est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-Pla-de-Corts, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-Pla-de-Corts a baissé de 8.89 % sur 1 an et baissé de 44.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 467 €/m² au premier semestre 2020 à 3 250 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
