16 Place d’El Baills, 66490 Saint-Jean-Pla-de-Corts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place d’El Baills, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°23 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place d’El Baills, 66490 Saint-Jean-Pla-de-Corts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Jean-Pla-de-Corts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-Pla-De-Corts - Rp Vallespir à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 49 mètres
- - Ecole élémentaire à 165 mètres
Ventes au 16 Place d’El Baills
Une vente a été recensée au 16 Place d’El Baills. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place d’El Baills
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place d’El Baills, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place d’El Baills
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place d’El Baills complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place d’El Baills dans son marché local
Prix du 16 Place d’El Baills par rapport à la voie
Sur Place d’El Baills, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 16 Place d’El Baills se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place d’El Baills par rapport à Saint-Jean-Pla-de-Corts et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Jean-Pla-de-Corts, le prix moyen des appartements atteint 1 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place d’El Baills se situe 5 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-Pla-de-Corts et 43.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place d’El Baills à Saint-Jean-Pla-de-Corts
Le loyer moyen estimé au 16 Place d’El Baills est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-Pla-de-Corts, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-Pla-de-Corts a baissé de 8.89 % sur 1 an et baissé de 44.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 467 €/m² au premier semestre 2020 à 3 250 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
