8 Rue des Merles, 66490 Saint-Jean-Pla-de-Corts
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Merles, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 8 Rue des Merles, 66490 Saint-Jean-Pla-de-Corts
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Jean-Pla-de-Corts.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-Pla-De-Corts - Rp Vallespir à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 350 mètres
- - Ecole élémentaire à 358 mètres
Ventes au 8 Rue des Merles
Les 2 ventes au 8 Rue des Merles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Merles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 8 Rue des Merles se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Merles par rapport à Saint-Jean-Pla-de-Corts et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Jean-Pla-de-Corts, le prix moyen des maisons atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Merles se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-Pla-de-Corts et 9.35 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-Pla-de-Corts a baissé de 8.39 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 123 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 704 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 702 €/m² sur la période récente.
