32 Rue des Serenades, 66490 Saint-Jean-Pla-de-Corts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Serenades, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°30 bis mais identique à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Serenades, 66490 Saint-Jean-Pla-de-Corts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Jean-Pla-de-Corts.
1 niveau - 417 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-Pla-De-Corts - Rp Vallespir à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 117 mètres
- - Ecole élémentaire à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Serenades
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Serenades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Serenades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Serenades, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Serenades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Serenades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Serenades dans son marché local
Prix du 32 Rue des Serenades par rapport à la voie
Sur Rue des Serenades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 32 Rue des Serenades se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Serenades par rapport à Saint-Jean-Pla-de-Corts et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Jean-Pla-de-Corts, le prix moyen des appartements atteint 1 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Serenades se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-Pla-de-Corts et 40.4 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Serenades à Saint-Jean-Pla-de-Corts
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Serenades est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-Pla-de-Corts, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-Pla-de-Corts a baissé de 8.89 % sur 1 an et baissé de 44.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 467 €/m² au premier semestre 2020 à 3 250 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
