3 Avenue Guillaume Julia, 66260 Saint-Laurent-de-Cerdans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Guillaume Julia, affiche un prix moyen de 968 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Guillaume Julia, 66260 Saint-Laurent-de-Cerdans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Laurent-de-Cerdans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Laurent-De-Cerdans - Centre Artisanal à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Guillaume Julia
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Guillaume Julia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Guillaume Julia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Guillaume Julia, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Guillaume Julia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Guillaume Julia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Guillaume Julia dans son marché local
Prix du 3 Avenue Guillaume Julia par rapport à la voie
Sur Avenue Guillaume Julia, le prix moyen des appartements s'établit à 968 €/m². Avec un prix moyen de 968 €/m², le 3 Avenue Guillaume Julia se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Guillaume Julia par rapport à Saint-Laurent-de-Cerdans et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-Cerdans, le prix moyen des appartements atteint 1 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Guillaume Julia se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-Cerdans et 61.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Guillaume Julia à Saint-Laurent-de-Cerdans
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Guillaume Julia est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-Cerdans, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-Cerdans a augmenté de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 580 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 035 €/m² sur la période récente.
