1 Route du Bac, 66260 Saint-Laurent-de-Cerdans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route du Bac, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route du Bac, 66260 Saint-Laurent-de-Cerdans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Laurent-de-Cerdans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Laurent-De-Cerdans - Centre Artisanal à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 33 mètres
Ventes au 1 Route du Bac
Une vente a été recensée au 1 Route du Bac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route du Bac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route du Bac dans son marché local
Prix du 1 Route du Bac par rapport à la voie
Sur Route du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 1 Route du Bac se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route du Bac par rapport à Saint-Laurent-de-Cerdans et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-Cerdans, le prix moyen des appartements atteint 1 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route du Bac se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-Cerdans et 55.84 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route du Bac à Saint-Laurent-de-Cerdans
Le loyer moyen estimé au 1 Route du Bac est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-Cerdans, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-Cerdans a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 580 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 035 €/m² sur la période récente.
