2 Rue Antoine Forné, 66260 Saint-Laurent-de-Cerdans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antoine Forné, affiche un prix moyen de 1 022 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Antoine Forné, 66260 Saint-Laurent-de-Cerdans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Laurent-de-Cerdans à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 11 locaux - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Laurent-De-Cerdans - Centre Artisanal à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 169 mètres
Ventes au 2 Rue Antoine Forné
Une vente a été recensée au 2 Rue Antoine Forné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Antoine Forné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Antoine Forné, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Forné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Forné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antoine Forné dans son marché local
Prix du 2 Rue Antoine Forné par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Forné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 022 €/m², le 2 Rue Antoine Forné se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antoine Forné par rapport à Saint-Laurent-de-Cerdans et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-Cerdans, le prix moyen des appartements atteint 1 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Antoine Forné se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-Cerdans et 59.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Antoine Forné à Saint-Laurent-de-Cerdans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Antoine Forné est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-Cerdans, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-Cerdans a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 580 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 035 €/m² sur la période récente.
