2 Rue Damien Benézet, 66260 Saint-Laurent-de-Cerdans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Damien Benézet, affiche un prix moyen de 983 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Damien Benézet, 66260 Saint-Laurent-de-Cerdans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Laurent-de-Cerdans.
- 2699 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0236 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Laurent-De-Cerdans - Centre Artisanal à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Damien Benézet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Damien Benézet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Damien Benézet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Damien Benézet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Damien Benézet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Damien Benézet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Damien Benézet dans son marché local
Prix du 2 Rue Damien Benézet par rapport à la voie
Sur Rue Damien Benézet, le prix moyen des appartements s'établit à 998 €/m². Avec un prix moyen de 983 €/m², le 2 Rue Damien Benézet se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Damien Benézet par rapport à Saint-Laurent-de-Cerdans et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-Cerdans, le prix moyen des appartements atteint 1 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Damien Benézet se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-Cerdans et 61.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Damien Benézet à Saint-Laurent-de-Cerdans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Damien Benézet est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-Cerdans, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-Cerdans a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 580 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 035 €/m² sur la période récente.
