32 Rue de la Sort, 66260 Saint-Laurent-de-Cerdans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Sort, affiche un prix moyen de 1 102 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Sort, 66260 Saint-Laurent-de-Cerdans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Laurent-de-Cerdans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Laurent-De-Cerdans - G. Routière à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Sort
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Sort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Sort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Sort, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Sort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Sort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Sort dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Sort par rapport à la voie
Sur Rue de la Sort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 102 €/m², le 32 Rue de la Sort se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Sort par rapport à Saint-Laurent-de-Cerdans et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-Cerdans, le prix moyen des appartements atteint 1 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Sort se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-Cerdans et 56.63 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Sort à Saint-Laurent-de-Cerdans
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Sort est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-Cerdans, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-Cerdans a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 580 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 035 €/m² sur la période récente.
