44 Rue de la Sort, 66260 Saint-Laurent-de-Cerdans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Sort, affiche un prix moyen de 1 059 €/m², identique à celui du n°31 mais inférieur de 3.99 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Sort, 66260 Saint-Laurent-de-Cerdans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Laurent-de-Cerdans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 210 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Laurent-De-Cerdans - G. Routière à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Sort
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Sort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Sort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Sort, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Sort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Sort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Sort dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Sort par rapport à la voie
Sur Rue de la Sort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 44 Rue de la Sort se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Sort par rapport à Saint-Laurent-de-Cerdans et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-Cerdans, le prix moyen des appartements atteint 1 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Sort se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-Cerdans et 58.32 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Sort à Saint-Laurent-de-Cerdans
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Sort est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-Cerdans, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-Cerdans a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 580 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 035 €/m² sur la période récente.
