9 bis Rue Joseph Nivet, 66260 Saint-Laurent-de-Cerdans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Joseph Nivet, affiche un prix moyen de 936 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Joseph Nivet, 66260 Saint-Laurent-de-Cerdans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Laurent-De-Cerdans - Centre Artisanal à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Joseph Nivet
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Joseph Nivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Joseph Nivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Joseph Nivet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Joseph Nivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Joseph Nivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Joseph Nivet dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Joseph Nivet par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Nivet, le prix moyen des appartements s'établit à 972 €/m². Avec un prix moyen de 936 €/m², le 9 bis Rue Joseph Nivet se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Joseph Nivet par rapport à Saint-Laurent-de-Cerdans et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-Cerdans, le prix moyen des appartements atteint 1 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Joseph Nivet se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-Cerdans et 63.03 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Joseph Nivet à Saint-Laurent-de-Cerdans
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Joseph Nivet est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-Cerdans, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-Cerdans a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 580 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 035 €/m² sur la période récente.
