24 Avenue de l'Aviation, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de l'Aviation, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°24 bis et du 0.25 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de l'Aviation, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 254 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aviation à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 518 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Casals à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue de l'Aviation
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue de l'Aviation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de l'Aviation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de l'Aviation, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de l'Aviation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de l'Aviation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de l'Aviation dans son marché local
Prix du 24 Avenue de l'Aviation par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aviation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 24 Avenue de l'Aviation se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de l'Aviation par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de l'Aviation se situe 34.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 5.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de l'Aviation à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de l'Aviation est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
