28 Avenue de l'Aviation, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de l'Aviation, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°22 et du 4.02 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de l'Aviation, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 7 locaux - 6 parkings - 432 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aviation à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 527 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Casals à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de l'Aviation
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de l'Aviation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de l'Aviation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de l'Aviation, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de l'Aviation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de l'Aviation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de l'Aviation dans son marché local
Prix du 28 Avenue de l'Aviation par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aviation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 28 Avenue de l'Aviation se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de l'Aviation par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de l'Aviation se situe 28.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 9.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de l'Aviation à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de l'Aviation est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
