1356 Avenue du Marechal Joffre, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1356 Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°11 et du 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1356 Avenue du Marechal Joffre, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 74 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 1356 Avenue du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 1356 Avenue du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1356 Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1356 Avenue du Marechal Joffre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1356 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1356 Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1356 Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1356 Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 1356 Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 1356 Avenue du Marechal Joffre se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1356 Avenue du Marechal Joffre par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 1356 Avenue du Marechal Joffre se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 29.15 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1356 Avenue du Marechal Joffre à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 1356 Avenue du Marechal Joffre est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
