9 Avenue du Marechal Joffre, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 2.4 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Marechal Joffre, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 101 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 276 mètres
Ventes au 9 Avenue du Marechal Joffre
Une vente a été recensée au 9 Avenue du Marechal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Marechal Joffre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 9 Avenue du Marechal Joffre se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Marechal Joffre par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Marechal Joffre se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 27.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Marechal Joffre à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Marechal Joffre est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
