3 Avenue Urbain Paret, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Urbain Paret, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°2 et du 11.71 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Urbain Paret, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 185 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Urbain Paret
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Urbain Paret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Urbain Paret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Urbain Paret, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Urbain Paret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Urbain Paret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Urbain Paret dans son marché local
Prix du 3 Avenue Urbain Paret par rapport à la voie
Sur Avenue Urbain Paret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 3 Avenue Urbain Paret se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Urbain Paret par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Urbain Paret se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 31.52 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Urbain Paret à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Urbain Paret est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
