16 Chemin de Leucate, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin de Leucate, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°25 mais supérieur de 4.82 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin de Leucate, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 5319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillol à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 773 mètres
- - Ecole maternelle Romain Vidal à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Cortada à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Chemin de Leucate
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin de Leucate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin de Leucate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin de Leucate, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de Leucate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de Leucate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin de Leucate dans son marché local
Prix du 16 Chemin de Leucate par rapport à la voie
Sur Chemin de Leucate, le prix moyen des maisons s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 16 Chemin de Leucate se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin de Leucate par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des maisons atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Chemin de Leucate se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 22.14 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin de Leucate à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin de Leucate est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Laurent-de-la-Salanque a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au premier semestre 2020 à 2 719 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
