2 Impasse Abat Oliba, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Abat Oliba, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°2 bis et du 12.73 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Abat Oliba, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 118 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 628 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 780 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 373 mètres
Ventes au 2 Impasse Abat Oliba
Une vente a été recensée au 2 Impasse Abat Oliba. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Abat Oliba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Abat Oliba, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Abat Oliba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Abat Oliba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Abat Oliba dans son marché local
Prix du 2 Impasse Abat Oliba par rapport à la voie
Sur Impasse Abat Oliba, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 2 Impasse Abat Oliba se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Abat Oliba par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Abat Oliba se situe 34.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 5.25 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Abat Oliba à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Abat Oliba est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
