8 Impasse Guifré El Pelos, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Guifré El Pelos, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°10 b et du 8.41 % à celui du n°10 a.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Guifré El Pelos, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 352 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 528 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 677 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 271 mètres
Ventes au 8 Impasse Guifré El Pelos
Une vente a été recensée au 8 Impasse Guifré El Pelos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Guifré El Pelos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Guifré El Pelos, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Guifré El Pelos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Guifré El Pelos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Guifré El Pelos dans son marché local
Prix du 8 Impasse Guifré El Pelos par rapport à la voie
Sur Impasse Guifré El Pelos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 8 Impasse Guifré El Pelos se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Guifré El Pelos par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Guifré El Pelos se situe 34.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 5.29 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Guifré El Pelos à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Guifré El Pelos est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
