7 Impasse Pep Ventura, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Pep Ventura, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°6 b et du 2.07 % à celui du n°6 a.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Pep Ventura, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 614 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 562 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 739 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Pep Ventura
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Pep Ventura au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Pep Ventura
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Pep Ventura, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Pep Ventura
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Pep Ventura complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Pep Ventura dans son marché local
Prix du 7 Impasse Pep Ventura par rapport à la voie
Sur Impasse Pep Ventura, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 7 Impasse Pep Ventura se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Pep Ventura par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Pep Ventura se situe 29.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 8.57 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Pep Ventura à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Pep Ventura est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
