11 Résidence Racine, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Résidence Racine, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Résidence Racine, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 505 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aviation à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 488 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Casals à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Résidence Racine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Résidence Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Résidence Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Résidence Racine, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Résidence Racine dans son marché local
Prix du 11 Résidence Racine par rapport à la voie
Sur Résidence Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 11 Résidence Racine se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Résidence Racine par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Résidence Racine se situe 22.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 45.1 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Résidence Racine à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 11 Résidence Racine est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
