11 Rue Albert Bausil, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Albert Bausil, affiche un prix moyen de 2 308 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Albert Bausil, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 923 mètres
- - Ecole maternelle Romain Vidal à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Casals à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Albert Bausil
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Albert Bausil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Albert Bausil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Albert Bausil, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albert Bausil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albert Bausil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Albert Bausil dans son marché local
Prix du 11 Rue Albert Bausil par rapport à la voie
Sur Rue Albert Bausil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 11 Rue Albert Bausil se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Albert Bausil par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Albert Bausil se situe 29.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 8.85 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Albert Bausil à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Albert Bausil est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
