2 Rue Arnau de Vilanova, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Arnau de Vilanova, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Arnau de Vilanova, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 69 parkings - 768 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0327 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Fleuri à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 401 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 186 mètres
Ventes au 2 Rue Arnau de Vilanova
Les 18 ventes au 2 Rue Arnau de Vilanova constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Arnau de Vilanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Arnau de Vilanova, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arnau de Vilanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arnau de Vilanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Arnau de Vilanova dans son marché local
Prix du 2 Rue Arnau de Vilanova par rapport à la voie
Sur Rue Arnau de Vilanova, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 2 Rue Arnau de Vilanova se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Arnau de Vilanova par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Arnau de Vilanova se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 23.5 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Arnau de Vilanova à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Arnau de Vilanova est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
