4 Rue Arnau de Vilanova, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Arnau de Vilanova, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², inférieur de 18.31 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.93 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Arnau de Vilanova, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 547 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0330 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Fleuri à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 410 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Arnau de Vilanova
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Arnau de Vilanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Arnau de Vilanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Arnau de Vilanova, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arnau de Vilanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arnau de Vilanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Arnau de Vilanova dans son marché local
Prix du 4 Rue Arnau de Vilanova par rapport à la voie
Sur Rue Arnau de Vilanova, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 4 Rue Arnau de Vilanova se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Arnau de Vilanova par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Arnau de Vilanova se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 20.54 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Arnau de Vilanova à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Arnau de Vilanova est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
