21 Rue Boileau, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°23 et du 0.09 % à celui du n°20 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Boileau, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aviation à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 554 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Casals à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Boileau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 21 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 21 Rue Boileau se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Boileau par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Boileau se situe 22.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 13.74 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Boileau à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Boileau est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
