18 Rue Colbert, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°12 et du 0.28 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Colbert, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aviation à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 417 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Casals à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Colbert, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 18 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 18 Rue Colbert se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Colbert par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Colbert se situe 21.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 14.38 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Colbert à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Colbert est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
