12 Rue d'Arcole, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Arcole, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°14 et du 0.3 % à celui du n°9 c.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Arcole, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 164 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 603 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Cortada à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Arcole
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Arcole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Arcole, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Arcole dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Arcole par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 12 Rue d'Arcole se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Arcole par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Arcole se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 33.37 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Arcole à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Arcole est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
