7 Rue d'Assas, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Assas, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Assas, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aviation à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 347 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue d'Assas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue d'Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Assas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Assas dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Assas par rapport à la voie
Sur Rue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 7 Rue d'Assas se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Assas par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Assas se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 33.1 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Assas à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Assas est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
