2 Rue d’Oran, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Oran, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 1.81 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d’Oran, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 177 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d’Oran
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d’Oran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Oran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Oran, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Oran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Oran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Oran dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Oran par rapport à la voie
Sur Rue d’Oran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 2 Rue d’Oran se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Oran par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d’Oran se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 31 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d’Oran à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d’Oran est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
