31 Rue de l'Alma, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l'Alma, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°31 ter et du 1.77 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de l'Alma, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aviation à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 498 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Casals à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de l'Alma
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de l'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l'Alma, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 31 Rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 31 Rue de l'Alma se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l'Alma par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de l'Alma se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 36.26 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de l'Alma à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de l'Alma est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
