15 Rue Denfert Rochereau, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Denfert Rochereau, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 244 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 597 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Casals à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Denfert Rochereau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 15 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 15 Rue Denfert Rochereau se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Denfert Rochereau par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Denfert Rochereau se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 40.84 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Denfert Rochereau à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Denfert Rochereau est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
