6 Rue des Albères, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Albères, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Albères, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Mermoz à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 91 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 210 mètres
Ventes au 6 Rue des Albères
Une vente a été recensée au 6 Rue des Albères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Albères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Albères, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Albères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Albères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Albères dans son marché local
Prix du 6 Rue des Albères par rapport à la voie
Sur Rue des Albères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 6 Rue des Albères se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Albères par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Albères se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 28.95 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Albères à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Albères est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
