7 Rue des Cirques, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Cirques, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°5 et du 7.21 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Cirques, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aviation à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 468 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Cirques
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Cirques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Cirques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Cirques, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Cirques dans son marché local
Prix du 7 Rue des Cirques par rapport à la voie
Sur Rue des Cirques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 7 Rue des Cirques se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Cirques par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Cirques se situe 20.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 44.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Cirques à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Cirques est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
