38 Rue des Templiers, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Templiers, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°36 et du 5.62 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Templiers, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 422 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 525 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Casals à 530 mètres
Ventes au 38 Rue des Templiers
Les 2 ventes au 38 Rue des Templiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Templiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Templiers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Templiers dans son marché local
Prix du 38 Rue des Templiers par rapport à la voie
Sur Rue des Templiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 38 Rue des Templiers se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Templiers par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Templiers se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 41.35 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Templiers à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Templiers est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
