34 Rue Diderot, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°39 et du 4.45 % à celui du n°795.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Diderot, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aviation à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 528 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Casals à 378 mètres
Ventes au 34 Rue Diderot
Une vente a été recensée au 34 Rue Diderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Diderot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 34 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 34 Rue Diderot se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Diderot par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Diderot se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 43.13 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Diderot à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Diderot est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
