321 Rue du Bac, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 321 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 2 542 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 321 Rue du Bac, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 901 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Casals à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 321 Rue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 321 Rue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 321 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 321 Rue du Bac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 321 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 321 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 321 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 321 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 321 Rue du Bac se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 321 Rue du Bac par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des maisons atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des maisons au 321 Rue du Bac se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 9.05 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 321 Rue du Bac à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 321 Rue du Bac est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Laurent-de-la-Salanque a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au premier semestre 2020 à 2 719 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
